Übergabe Mai 2023

Wohnungen in Andorf - 18 geförderte Eigentumswohnungen

Raaber Straße 22 und 24,
4770 Andorf

In Andorf in der Raaber Straße errichtet die OÖ Wohnbau im ersten Bauabschnitt eine Wohnanlage bestehend aus drei Häusern mit insgesamt 30 geförderten Wohnungen in der Rechtsform Miete und Eigentum. Alle Häuser sind unterirdisch mit einer gemeinsamen Tiefgarage verbunden. Der zweite Bauabschnitt umfasst zirka 30 Wohnungen
und wird ebenfalls über die gemeinsame Tiefgarage unterirdisch erschlossen.

Im ersten Bauabschnitt werden Haus 1 mit 12 Mietwohnungen, Haus 2 und 3 mit jeweils 9 Eigentumswohnungen errichtet. Die Zwei-, Drei- und Vier-Raum-Wohnungen haben eine Fläche zwischen 52 m² – 90 m². Jeder Wohneinheit ist eine Freifläche in Form von einer Loggia, einem Balkon oder einer Terrasse zugeordnet. Die Erdgeschoßwohnungen
verfügen darüber hinaus über einen Eigengarten.

Das Ortszentrum ist ca. 1 km entfernt und hat besten Zugang zur örtlichen Infrastruktur wie Nahversorger, Kindergarten, Volksschule, Hauptschule, Musikschule, Schwimmbad udgl. Der Bahnhof von Andorf mit Anschluss an Linz und Wels bzw. Schärding und Passau ist ca. 2 km vom Grundstück entfernt.
Kfz-Stellplätze sind in der Tiefgarage vorhanden. Die Wohnungen sind barrierefrei mit dem Lift erreichbar.

  • Tiefgarage
  • Eigengärten im EG
  • Loggia/Balkon im OG
  • Lift/barrierefrei
  • Kellerabteil

Flächen
  • Top
  • Geschoß
  • Zimmer
  • Wohnen (ca.)
  • Freiflächen
  • Eigengarten
  • Parkplatz
  • Preis (ca.)
  • Zimmer: 3
  • Freiflächen: 9,95 m² (Loggia + Terrasse)
  • Eigengarten: 41,68 m²
  • Keller: 6,25 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: € 258.584
HWB-Wert: 35 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,68
fGEE-Klasse:A+
  • Zimmer: 2
  • Freiflächen: 8,56 m² (Loggia + Terrasse)
  • Eigengarten: 31,24 m²
  • Keller: 6,54 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: € 182.695
HWB-Wert: 35 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,68
fGEE-Klasse:A+
  • Zimmer: 3
  • Freiflächen: 10,95 m² (Loggia + Terrasse)
  • Eigengarten: 81,04 m²
  • Keller: 6,47 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: € 264.206
HWB-Wert: 35 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,68
fGEE-Klasse:A+
  • Zimmer: 3
  • Freiflächen: 9,83 m² (Loggia + Balkon)
  • Keller: 6,18 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: € 247.341
HWB-Wert: 35 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,68
fGEE-Klasse:A+
  • Zimmer: 2
  • Freiflächen: 8,84 m² (Loggia + Balkon)
  • Keller: 6,54 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: € 179.885
HWB-Wert: 35 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,68
fGEE-Klasse:A+
  • Zimmer: 3
  • Freiflächen: 10,69 m² (Loggia + Balkon)
  • Keller: 6,54 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: € 244.530
HWB-Wert: 35 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,68
fGEE-Klasse:A+
  • Zimmer: 3
  • Freiflächen: 9,83 m² (Loggia + Balkon)
  • Keller: 6,71 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: € 252.962
HWB-Wert: 35 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,68
fGEE-Klasse:A+
  • Zimmer: 2
  • Freiflächen: 8,84 m² (Loggia + Balkon)
  • Keller: 5,2 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: € 185.507
HWB-Wert: 35 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,68
fGEE-Klasse:A+
  • Zimmer: 3
  • Freiflächen: 10,69 m² (Loggia + Balkon)
  • Keller: 5,20 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: € 250.152
HWB-Wert: 35 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,68
fGEE-Klasse:A+
Flächen
  • Top
  • Geschoß
  • Zimmer
  • Wohnen (ca.)
  • Freiflächen
  • Eigengarten
  • Parkplatz
  • Preis (ca.)
  • Zimmer: 4
  • Freiflächen: 11,48 m² (Loggia + Terrasse)
  • Eigengarten: 94,71 m²
  • Keller: 6,21 m²
  • Parkplatz: 2 (TG + Freistellplatz)
  • Preis: € 311.986
HWB-Wert: 35 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,67
fGEE-Klasse:A+
  • Zimmer: 2
  • Freiflächen: 8,74 m² (Loggia + Terrasse)
  • Eigengarten: 40,03 m²
  • Keller: 6,21 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: € 191.128
HWB-Wert: 35 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,67
fGEE-Klasse:A+
  • Zimmer: 3
  • Freiflächen: 11,28 m² (Loggia + Terrasse)
  • Eigengarten: 70,22 m²
  • Keller: 6,21 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: € 261.395
HWB-Wert: 35 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,67
fGEE-Klasse:A+
  • Zimmer: 4
  • Freiflächen: 11,38 m² (Loggia + Balkon)
  • Keller: 6,09 m²
  • Parkplatz: 2 (TG + Freistellplatz)
  • Preis: € 292.311
HWB-Wert: 35 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,67
fGEE-Klasse:A+
  • Zimmer: 2
  • Freiflächen: 8,84 m² (Loggia + Balkon)
  • Keller: 6,54 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: € 185.507
HWB-Wert: 35 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,67
fGEE-Klasse:A+
  • Zimmer: 3
  • Freiflächen: 11,08 m² (Loggia + Balkon)
  • Keller: 5,78 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: € 244.530
HWB-Wert: 35 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,67
fGEE-Klasse:A+
  • Zimmer: 4
  • Freiflächen: 11,38 m² (Loggia + Balkon)
  • Keller: 6,49 m²
  • Parkplatz: 2 (TG + Freistellplatz)
  • Preis: € 300.745
HWB-Wert: 35 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,67
fGEE-Klasse:A+
  • Zimmer: 2
  • Freiflächen: 8,84 m² (Loggia + Balkon)
  • Keller: 6,74 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: € 191.128
HWB-Wert: 35 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,67
fGEE-Klasse:A+
  • Zimmer: 3
  • Freiflächen: 11,08 m² (Loggia + Balkon)
  • Keller: 6,73 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: € 250.136
HWB-Wert: 35 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,67
fGEE-Klasse:A+

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