Übergabe Herbst 2023

Wohnungen in Rohrbach-Berg - 26 geförderte Mietwohnungen

Wiesengrund 5 und 7,
4150 Rohrbach-Berg

Die Wohnhausanlage befindet sich im südlichen Teil der Stadtgemeinde Rohrbach/Berg. Die öffentlichen Einrichtungen wie Stadtamt, Bank, Apotheke, Kindergarten und Schule sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden und teilweise fußläufig erreichbar.
Die gesamte Wohnhausanlage besteht aus 8 punktförmigen Baukörpern mit 103 Wohneinheiten. Im Zuge des zweiten Bauabschnitts werden 26 Mietwohnungen errichtet (Haus 5 – 14 Wohnungen, Haus 7 – 12 Wohnungen). Die Wohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 60 m², 78 m² und 93 m². Jeder Wohneinheit ist eine Freifläche in Form von Loggia, Balkon oder Terrasse zugeordnet. Die Erdgeschoßwohnungen haben darüber hinaus einen zugeordneten Eigengarten.

Die Gebäude werden mittels Lift erschlossen. Es wird eine gemeinsame Tiefgarage errichtet, welche über die überdachte Tiefgarageneinfahrt von der Krankenhausstraße erschlossen wird. Zusätzlich sind oberirdisch Besucherparkplätze vorgesehen.

Im Allgemeinbereich befinden sich Kinderspielplätze mit Spielgeräten und Sandkiste sowie Sitzbänke. Je Wohnhaus ist im Nahbereich des Hauseinganges ein überdachter Müllraum vorgesehen. Die Kinderwagen-/Fahrradabstellräume befinden sich im Untergeschoß.

Die Wohnanlage wird als Optimalenergiehaus mit kontrollierter Wohnraumlüftung errichtet und mit einer Pelletsheizung beheizt. Die Fassade wird mit einem Wärmedämmverbundsystem in hellen Farbtönen ausgeführt.

  • Optimalenergiehaus mit kontrollierter Wohnraumlüftung
  • Eigengarten und Terrasse im GG und EG
  • Loggia/Balkon im OG
  • Tiefgarage
  • Lift / barrierefrei
  • Kellerabteil

Nähere Informationen zur Wohnbauförderung finden Sie unter: https://www.land-oberoesterreich.gv.at/12819.htm


Flächen
  • Top
  • Geschoß
  • Zimmer
  • Wohnen (ca.)
  • Freiflächen
  • Eigengarten
  • Parkplatz
  • Preis
  • Zimmer: 2
  • Freiflächen: 7,98 m² (Loggia + Terrasse)
  • Eigengarten: 49 m²
  • Keller: 5,02 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: vermietet
HWB-Wert: 34 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,71
fGEE-Klasse:A
  • Zimmer: 3
  • Freiflächen: 8,08 m² (Loggia + Terrasse)
  • Eigengarten: 53,65 m²
  • Keller: 6,76 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: vermietet
HWB-Wert: 34 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,71
fGEE-Klasse:A
  • Zimmer: 3
  • Freiflächen: 7,98 m² (Loggia + Terrasse)
  • Eigengarten: 35,36 m²
  • Keller: 6,40 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: vermietet
HWB-Wert: 34 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,71
fGEE-Klasse:A
  • Zimmer: 4
  • Freiflächen: 7,98 m² (Loggia + Terrasse)
  • Eigengarten: 92,03 m²
  • Keller: 8,87 m²
  • Parkplatz: 2 (TG + Freistellplatz)
  • Preis: vermietet
HWB-Wert: 34 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,71
fGEE-Klasse:A
  • Zimmer: 3
  • Freiflächen: 7,78 m² (Loggia + Balkon)
  • Keller: 6,29 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: € 743,82
HWB-Wert: 34 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,71
fGEE-Klasse:A
  • Zimmer: 2
  • Freiflächen: 7,96 m² (Loggia + Balkon)
  • Keller: 5,02 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: vermietet
HWB-Wert: 34 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,71
fGEE-Klasse:A
  • Zimmer: 3
  • Freiflächen: 7,96 m² (Loggia + Balkon)
  • Keller: 6,40 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: € 729,73
HWB-Wert: 34 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,71
fGEE-Klasse:A
  • Zimmer: 4
  • Freiflächen: 7,96 m² (Loggia + Balkon)
  • Keller: 7,16 m²
  • Parkplatz: 2 (TG + Freistellplatz)
  • Preis: vermietet
HWB-Wert: 34 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,71
fGEE-Klasse:A
  • Zimmer: 3
  • Freiflächen: 7,78 m² (Loggia + Balkon)
  • Keller: 6,42 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: vermietet
HWB-Wert: 34 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,71
fGEE-Klasse:A
  • Zimmer: 2
  • Freiflächen: 7,96 m² (Loggia + Balkon)
  • Keller: 5,02 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: vermietet
HWB-Wert: 34 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,71
fGEE-Klasse:A
  • Zimmer: 3
  • Freiflächen: 7,96 m² (Loggia + Balkon)
  • Keller: 6,40 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: vermietet
HWB-Wert: 34 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,71
fGEE-Klasse:A
  • Zimmer: 4
  • Freiflächen: 7,96 m² (Loggia + Balkon)
  • Keller: 7,13 m²
  • Parkplatz: 2 (TG + Freistellplatz)
  • Preis: vermietet
HWB-Wert: 34 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,71
fGEE-Klasse:A
  • Zimmer: 3
  • Freiflächen: 7,78 m² (Loggia + Balkon)
  • Keller: 6,42 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: vermietet
HWB-Wert: 34 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,71
fGEE-Klasse:A
  • Zimmer: 2
  • Freiflächen: 7,96 m² (Loggia + Balkon)
  • Keller: 5,02 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: vermietet
HWB-Wert: 34 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,71
fGEE-Klasse:A
Flächen
  • Top
  • Geschoß
  • Zimmer
  • Wohnen (ca.)
  • Freiflächen
  • Eigengarten
  • Parkplatz
  • Preis
  • Zimmer: 3
  • Freiflächen: 7,98 m² (Loggia + Terrasse)
  • Eigengarten: 41,38 m²
  • Keller: 4,97 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: vermietet
HWB-Wert: 35 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,71
fGEE-Klasse:A
  • Zimmer: 4
  • Freiflächen: 7,98 m² (Loggia + Terrasse)
  • Eigengarten: 106,24 m²
  • Keller: 5,56 m²
  • Parkplatz: 2 (TG + Freistellplatz)
  • Preis: vermietet
HWB-Wert: 35 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,71
fGEE-Klasse:A
  • Zimmer: 3
  • Freiflächen: 8,08 m² (Loggia + Terrasse)
  • Eigengarten: 72,94 m²
  • Keller: 5,33 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: vermietet
HWB-Wert: 35 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,71
fGEE-Klasse:A
  • Zimmer: 2
  • Freiflächen: 7,98 m² (Loggia + Terrasse)
  • Eigengarten: 46,60 m²
  • Keller: 4,14 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: vermietet
HWB-Wert: 35 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,71
fGEE-Klasse:A
  • Zimmer: 3
  • Freiflächen: 7,96 m² (Loggia + Balkon)
  • Keller: 4,97 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: vermietet
HWB-Wert: 35 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,71
fGEE-Klasse:A
  • Zimmer: 4
  • Freiflächen: 7,96 m² (Loggia + Balkon)
  • Keller: 5,44 m²
  • Parkplatz: 2 (TG + Freistellplatz)
  • Preis: vermietet
HWB-Wert: 35 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,71
fGEE-Klasse:A
  • Zimmer: 3
  • Freiflächen: 7,78 m² (Loggia + Balkon)
  • Keller: 4,73 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: vermietet
HWB-Wert: 35 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,71
fGEE-Klasse:A
  • Zimmer: 2
  • Freiflächen: 7,96 m² (Loggia + Balkon)
  • Keller: 4,17 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: vermietet
HWB-Wert: 35 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,71
fGEE-Klasse:A
  • Zimmer: 3
  • Freiflächen: 7,96 m² (Loggia + Balkon)
  • Keller: 5 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: vermietet
HWB-Wert: 35 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,71
fGEE-Klasse:A
  • Zimmer: 4
  • Freiflächen: 7,96 m² (Loggia + Balkon)
  • Keller: 5,42 m²
  • Parkplatz: 2 (TG + Freistellplatz)
  • Preis: vermietet
HWB-Wert: 35 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,71
fGEE-Klasse:A
  • Zimmer: 3
  • Freiflächen: 7,78 m² (Loggia + Balkon)
  • Keller: 4,73 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: vermietet
HWB-Wert: 35 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,71
fGEE-Klasse:A
  • Zimmer: 2
  • Freiflächen: 7,96 m² (Loggia + Balkon)
  • Keller: 4,17 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: vermietet
HWB-Wert: 35 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,71
fGEE-Klasse:A

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