Übergabe Frühjahr 2026

Schwanenstadt, Alleehof 4 + 5 - 43 geförderte Mietwhg. mit Kaufoption

Alleehof 4 und 5,
4690 Schwanenstadt

Das Grundstück liegt unterhalb des Philippsbergs im Nordosten von Schwanenstadt direkt neben der Musikmittelschule. 

Die Nähe zum Ortszentrum bietet fußläufige Erreichbarkeit von Nahversorgern, Ärzten, Schulen und Kindergärten und eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Neben der bestehenden Wohnanlage Alleehof 1-3 werden zwei weitere Wohnhäuser mit 43 Wohneinheiten errichtet. Die vier bzw. fünf Geschoße werden jeweils durch ein zentrales Stiegenhaus mit Lift erschlossen. 

Die geplanten 2-Raum-, 3-Raum- und 4-Raum-Wohnungen haben eine Wohnfläche zwischen 56 m² und 89 m². Jede Wohneinheit verfügt über eine Freifläche in Form eines Balkons/Loggia mit ca. 7 - 8 m². Im Erdgeschoß ist eine Terrasse/Loggia mit Eigengarten zugeordnet. 

Im Kellergeschoß sind Kellerabteile, Wasch-/Trockenraum, Fahrradraum, Elektrotechnik und Haustechnik untergebracht. Zusätzliche überdachte Fahrradabstellplätze befinden sich neben den Hauseingängen.

Die Gebäude sind über die gemeinsame Tiefgarage miteinander verbunden. Zusätzlich sind oberirdisch noch weitere Parkplätze vorgesehen.  

Die Wohnhäuser werden mit Wohnbauförderung des Landes Oö. als Optimalenergiehaus mit Pelletsheizung und Einzelraumlüftungsgeräten errichtet.

  • Finanzierungsmodell für Mietkauf online
  • Tiefgarage
  • Lift / barrierefrei
  • Optmalenergiehaus
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Kellerabteil
  • Eigengärten / Terrasse im EG
  • Loggia / Balkon im OG
  • Pelletsheizung 

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Nähere Informationen zur Wohnbauförderung finden Sie unter: https://www.land-oberoesterreich.gv.at/12819.htm


Flächen
  • Top
  • Geschoß
  • Zimmer
  • Wohnen (ca.)
  • Freiflächen
  • Eigengarten
  • Parkplatz
  • Preis
  • Zimmer: 4
  • Freiflächen: 8 m² (Loggia + Terrasse)
  • Eigengarten: 130,64 m²
  • Keller: 5,4 m²
  • Parkplatz: 2 (TG + Freistellplatz)
  • Preis: vermietet
HWB-Wert: 29 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,70
fGEE-Klasse:A+
  • Zimmer: 2
  • Freiflächen: 7,12 m² (Loggia)
  • Eigengarten: 46,95 m²
  • Keller: 4,19 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: € 716,00
HWB-Wert: 29 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,70
fGEE-Klasse:A+
  • Zimmer: 3
  • Freiflächen: 8 m² (Loggia + Terrasse)
  • Eigengarten: 63,27 m²
  • Keller: 4,45 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: vermietet
HWB-Wert: 29 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,70
fGEE-Klasse:A+
  • Zimmer: 3
  • Freiflächen: 8 m² (Loggia + Terrasse)
  • Eigengarten: 129,41 m²
  • Keller: 4,45 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: € 948,00
HWB-Wert: 29 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,70
fGEE-Klasse:A+
  • Zimmer: 3
  • Freiflächen: 8 m² (Loggia + Balkon)
  • Keller: 4,15 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: € 785,00
HWB-Wert: 29 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,70
fGEE-Klasse:A+
  • Zimmer: 2
  • Freiflächen: 7 m² (Loggia)
  • Keller: 3,93 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: € 660,00
HWB-Wert: 29 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,70
fGEE-Klasse:A+
  • Zimmer: 3
  • Freiflächen: 8 m² (Loggia + Balkon)
  • Keller: 4,1 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: € 788,00
HWB-Wert: 29 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,70
fGEE-Klasse:A+
  • Zimmer: 3
  • Freiflächen: 8 m² (Loggia + Balkon)
  • Keller: 4,39 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: € 788,00
HWB-Wert: 29 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,70
fGEE-Klasse:A+
  • Zimmer: 2
  • Freiflächen: 7 m² (Loggia)
  • Keller: 3,93 m²
  • Parkplatz: 1 (Freistellplatz)
  • Preis: € 552,00
HWB-Wert: 29 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,70
fGEE-Klasse:A+
  • Zimmer: 3
  • Freiflächen: 8 m² (Loggia + Balkon)
  • Keller: 4,39 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: € 827,00
HWB-Wert: 29 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,70
fGEE-Klasse:A+
  • Zimmer: 2
  • Freiflächen: 8 m² (Loggia)
  • Keller: 4,09 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: € 669,00
HWB-Wert: 29 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,70
fGEE-Klasse:A+
  • Zimmer: 3
  • Freiflächen: 8 m² (Loggia + Balkon)
  • Keller: 4,37 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: vermietet
HWB-Wert: 29 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,70
fGEE-Klasse:A+
  • Zimmer: 3
  • Freiflächen: 8 m² (Loggia + Balkon)
  • Keller: 4,17 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: € 836,00
HWB-Wert: 29 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,70
fGEE-Klasse:A+
  • Zimmer: 2
  • Freiflächen: 7 m² (Loggia)
  • Keller: 4,09 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: € 669,00
HWB-Wert: 29 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,70
fGEE-Klasse:A+
  • Zimmer: 3
  • Freiflächen: 8 m² (Loggia + Balkon)
  • Keller: m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: € 874,00
HWB-Wert: 29 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,70
fGEE-Klasse:A+
  • Zimmer: 2
  • Freiflächen: 7 m² (Loggia)
  • Keller: 4,12 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: vermietet
HWB-Wert: 29 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,70
fGEE-Klasse:A+
  • Zimmer: 3
  • Freiflächen: 8 m² (Loggia + Balkon)
  • Keller: 4,17 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: vermietet
HWB-Wert: 29 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,70
fGEE-Klasse:A+
  • Zimmer: 3
  • Freiflächen: 8 m² (Loggia + Balkon)
  • Keller: 4,19 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: € 864,00
HWB-Wert: 29 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,70
fGEE-Klasse:A+
  • Zimmer: 2
  • Freiflächen: 7 m² (Loggia)
  • Keller: 3,93 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: € 716,00
HWB-Wert: 29 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,70
fGEE-Klasse:A+
Flächen
  • Top
  • Geschoß
  • Zimmer
  • Wohnen (ca.)
  • Freiflächen
  • Eigengarten
  • Parkplatz
  • Preis
  • Zimmer: 4
  • Freiflächen: 8 m² (Loggia + Terrasse)
  • Eigengarten: 131,67 m²
  • Keller: 8,75 m²
  • Parkplatz: 2 (TG + Freistellplatz)
  • Preis: € 1.128,00
HWB-Wert: 27 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,69
fGEE-Klasse:A+
  • Zimmer: 3
  • Freiflächen: 8 m² (Loggia + Terrasse)
  • Eigengarten: 78,16 m²
  • Keller: 7,67 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: € 883,00
HWB-Wert: 27 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,69
fGEE-Klasse:A+
  • Zimmer: 3
  • Freiflächen: 8 m² (Loggia + Terrasse)
  • Eigengarten: 86,37 m²
  • Keller: 6,89 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: vermietet
HWB-Wert: 27 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,69
fGEE-Klasse:A+
  • Zimmer: 2
  • Freiflächen: 8 m² (Loggia + Terrasse)
  • Eigengarten: 56,57 m²
  • Keller: 5,35 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: € 731,00
HWB-Wert: 27 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,69
fGEE-Klasse:A+
  • Zimmer: 4
  • Freiflächen: 8 m² (Loggia + Balkon)
  • Keller: 6,17 m²
  • Parkplatz: 2 (TG + Freistellplatz)
  • Preis: vermietet
HWB-Wert: 27 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,69
fGEE-Klasse:A+
  • Zimmer: 2
  • Freiflächen: 7 m² (Loggia)
  • Keller: 5,34 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: € 675,00
HWB-Wert: 27 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,69
fGEE-Klasse:A+
  • Zimmer: 3
  • Freiflächen: 8 m² (Loggia + Balkon)
  • Keller: 6,17 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: € 818,00
HWB-Wert: 27 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,69
fGEE-Klasse:A+
  • Zimmer: 3
  • Freiflächen: 8 m² (Loggia + Balkon)
  • Keller: 6,2 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: vermietet
HWB-Wert: 27 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,69
fGEE-Klasse:A+
  • Zimmer: 2
  • Freiflächen: 8 m² (Loggia + Balkon)
  • Keller: 5,38 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: € 655,00
HWB-Wert: 27 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,69
fGEE-Klasse:A+
  • Zimmer: 4
  • Freiflächen: 8 m² (Loggia + Balkon)
  • Keller: 6,49 m²
  • Parkplatz: 2 (TG + Freistellplatz)
  • Preis: € 1.002,00
HWB-Wert: 27 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,69
fGEE-Klasse:A+
  • Zimmer: 2
  • Freiflächen: 7 m² (Loggia)
  • Keller: 5,08 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: € 703,00
HWB-Wert: 27 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,69
fGEE-Klasse:A+
  • Zimmer: 3
  • Freiflächen: 8 m² (Loggia + Balkon)
  • Keller: 6,49 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: € 860,00
HWB-Wert: 27 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,69
fGEE-Klasse:A+
  • Zimmer: 3
  • Freiflächen: 8 m² (Loggia + Balkon)
  • Keller: 6,49 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: € 841,00
HWB-Wert: 27 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,69
fGEE-Klasse:A+
  • Zimmer: 2
  • Freiflächen: 8 m² (Loggia + Balkon)
  • Keller: 5,56 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: € 669,00
HWB-Wert: 27 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,69
fGEE-Klasse:A+
  • Zimmer: 4
  • Freiflächen: 8 m² (Loggia + Balkon)
  • Keller: 6,49 m²
  • Parkplatz: 2 (TG + Freistellplatz)
  • Preis: € 1.044,00
HWB-Wert: 27 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,69
fGEE-Klasse:A+
  • Zimmer: 2
  • Freiflächen: 7 m² (Loggia)
  • Keller: 5,76 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: € 750,00
HWB-Wert: 27 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,69
fGEE-Klasse:A+
  • Zimmer: 3
  • Freiflächen: 8 m² (Loggia + Balkon)
  • Keller: 6,17 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: € 888,00
HWB-Wert: 27 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,69
fGEE-Klasse:A+
  • Zimmer: 3
  • Freiflächen: 8 m² (Loggia + Balkon)
  • Keller: 6,68 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: € 888,00
HWB-Wert: 27 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,69
fGEE-Klasse:A+
  • Zimmer: 2
  • Freiflächen: 8 m² (Loggia + Balkon)
  • Keller: 5,77 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: € 717,00
HWB-Wert: 27 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,69
fGEE-Klasse:A+
  • Zimmer: 4
  • Freiflächen: 8 m² (Loggia + Balkon)
  • Keller: 6,8 m²
  • Parkplatz: 2 (TG + Freistellplatz)
  • Preis: € 1.072,00
HWB-Wert: 27 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,69
fGEE-Klasse:A+
  • Zimmer: 2
  • Freiflächen: 7 m² (Loggia)
  • Keller: 5,79 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: € 745,00
HWB-Wert: 27 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,69
fGEE-Klasse:A+
  • Zimmer: 3
  • Freiflächen: 8 m² (Loggia + Balkon)
  • Keller: 6,17 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: € 916,00
HWB-Wert: 27 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,69
fGEE-Klasse:A+
  • Zimmer: 3
  • Freiflächen: 8 m² (Loggia + Balkon)
  • Keller: 6,53 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: € 916,00
HWB-Wert: 27 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,69
fGEE-Klasse:A+
  • Zimmer: 2
  • Freiflächen: 8 m² (Loggia + Balkon)
  • Keller: 6,17 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: € 745,00
HWB-Wert: 27 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,69
fGEE-Klasse:A+

Sie haben Interesse?

Ich freue mich über Ihre Anfrage!