Übergabe Jänner 2025

Linz, NEU Rechtsform MIETKAUF -

Neubauzeile 112b,
4030 Linz

Die Wohnanlage befindet sich im Süden der Landeshauptstadt Linz nur wenige Gehminuten vom Maximarkt entfernt. Sie ist verkehrsmäßig sehr gut erschlossen. Der Bahnhof Wegscheid ist in etwas mehr als 1 km erreichbar. Der Autobahnanschluss Fanzosenhausweg ist ca. 2 km entfernt, das Schörgenhubbad ist mit Fahrrad gut erreichbar. Die Nähe zu
den Traunauen runden das Freizeitangebot ab. Der nächstgelegene Kindergarten ist fußläufig in der Neubauzeile 68 gelegen, ein Stück weiter kann die Volksschule erreicht werden.

Die Wohnanlage besteht aus einem einzigen Baukörper mit insgesamt 43 Wohneinheiten. Die Allgemeinflächen werden barrierefrei errichtet und die Wohnungen nach den Regeln des anpassbaren Wohnbaus konzipiert. Der Baukörper wird in energieffizienter Optimalenergiebauweise ausgeführt. Die Wärmeerzeugung erfolgt durch Fernwärme.

Die Wohnungen haben Größen zwischen ca. 53 und ca. 75 m². Jede Wohneinheit hat eine eigene Freifläche wie einen Balkon, Terrasse oder eine Loggia. Die Größen der Freiflächen reichen von ca. 8 bis ca. 22 m². Die Erdgeschoßwohnungen verfügen darüber hinaus noch
über einen zugeordneten Eigengarten. Jeder Wohnung wird ein Abstellplatz in der Tiefgarage zugeordnet. 

  • Finzierungsmodell für Mietkauf online
  • Tiefgarage
  • Lift / barrierefrei
  • Optimalenergiehaus
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Kellerabteil
  • Eigengärten / Terrasse im EG
  • Loggia / Balkon im OG
  • Fernwärme

Nähere Informationen zur Förderung und zur Abwicklung finden Sie unter

www.land-oberoesterreich.gv.at/12819.htm


Flächen
  • Top
  • Geschoß
  • Zimmer
  • Wohnen (ca.)
  • Freiflächen
  • Eigengarten
  • Parkplatz
  • Preis
  • Zimmer: 3
  • Freiflächen: 9,44 m² (Loggia + Terrasse)
  • Eigengarten: 83,40 m²
  • Keller: 7,20 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: € 1.021,00
HWB-Wert: 29 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,67
fGEE-Klasse:A+
  • Zimmer: 2
  • Freiflächen: 16,35 m² (Loggia + Terrasse)
  • Eigengarten: 25,68 m²
  • Keller: 5,80 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: € 728,00
HWB-Wert: 29 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,67
fGEE-Klasse:A+
  • Zimmer: 2
  • Freiflächen: 8,12 m² (Loggia + Terrasse)
  • Eigengarten: 32,81 m²
  • Keller: 5,81 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: € 697,00
HWB-Wert: 29 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,67
fGEE-Klasse:A+
  • Zimmer: 2
  • Freiflächen: 16,15 m² (Loggia)
  • Eigengarten: 25,20 m²
  • Keller: 5,81 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: € 757,00
HWB-Wert: 29 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,67
fGEE-Klasse:A+
  • Zimmer: 3
  • Freiflächen: 8,13 m² (Loggia + Terrasse)
  • Eigengarten: 77,88 m²
  • Keller: 7,62 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: € 1.007,00
HWB-Wert: 29 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,67
fGEE-Klasse:A+
  • Zimmer: 3
  • Freiflächen: 8,76 m² (Loggia + Terrasse)
  • Eigengarten: 66,12 m²
  • Keller: 7,66 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: € 985,00
HWB-Wert: 29 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,67
fGEE-Klasse:A+
  • Zimmer: 3
  • Freiflächen: 8,76 m² (Loggia + Terrasse)
  • Eigengarten: 56,96 m²
  • Keller: 7,74 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: € 971,00
HWB-Wert: 29 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,67
fGEE-Klasse:A+
  • Zimmer: 3
  • Freiflächen: 8,22 m² (Loggia)
  • Keller: 6,71 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: € 891,00
HWB-Wert: 29 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,67
fGEE-Klasse:A+
  • Zimmer: 2
  • Freiflächen: 12,98 m² (Loggia)
  • Keller: 5,95 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: € 734,00
HWB-Wert: 29 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,67
fGEE-Klasse:A+
  • Zimmer: 3
  • Freiflächen: 8,89 m² (Loggia + Balkon)
  • Keller: 6,69 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: € 936,00
HWB-Wert: 29 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,67
fGEE-Klasse:A+
  • Zimmer: 2
  • Freiflächen: 8,60 m² (Loggia + Balkon)
  • Keller: 5,95 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: € 683,00
HWB-Wert: 29 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,67
fGEE-Klasse:A+
  • Zimmer: 2
  • Freiflächen: 8,06 m² (Loggia + Balkon)
  • Keller: 5,36 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: € 683,00
HWB-Wert: 29 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,67
fGEE-Klasse:A+
  • Zimmer: 2
  • Freiflächen: 15,84 m² (Loggia)
  • Keller: 5,35 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: € 742,00
HWB-Wert: 29 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,67
fGEE-Klasse:A+
  • Zimmer: 3
  • Freiflächen: 8,13 m² (Loggia + Balkon)
  • Keller: 7,07 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: € 959,00
HWB-Wert: 29 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,67
fGEE-Klasse:A+
  • Zimmer: 3
  • Freiflächen: 8,20 m² (Loggia + Balkon)
  • Keller: 7,45 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: € 929,00
HWB-Wert: 29 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,67
fGEE-Klasse:A+
  • Zimmer: 3
  • Freiflächen: 8,20 m² (Loggia + Balkon)
  • Keller: 7,46 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: € 893,00
HWB-Wert: 29 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,67
fGEE-Klasse:A+
  • Zimmer: 3
  • Freiflächen: 8,72 m² (Loggia + Balkon)
  • Keller: 7,44 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: € 935,00
HWB-Wert: 29 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,67
fGEE-Klasse:A+
  • Zimmer: 2
  • Freiflächen: 13,48 m² (Loggia + Balkon)
  • Keller: 5,65 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: € 734,00
HWB-Wert: 29 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,67
fGEE-Klasse:A+
  • Zimmer: 3
  • Freiflächen: 8,89 m² (Loggia + Balkon)
  • Keller: 7,46 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: € 962,00
HWB-Wert: 29 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,67
fGEE-Klasse:A+
  • Zimmer: 2
  • Freiflächen: 14,09 m² (Loggia)
  • Keller: 5,80 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: € 757,00
HWB-Wert: 29 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,67
fGEE-Klasse:A+
  • Zimmer: 2
  • Freiflächen: 8,12 m² (Loggia + Balkon)
  • Keller: 5,79 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: € 712,00
HWB-Wert: 29 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,67
fGEE-Klasse:A+
  • Zimmer: 2
  • Freiflächen: 16,35 m² (Loggia)
  • Keller: 5,80 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: € 757,00
HWB-Wert: 29 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,67
fGEE-Klasse:A+
  • Zimmer: 3
  • Freiflächen: 8,70 m² (Loggia + Balkon)
  • Keller: 7,44 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: € 962,00
HWB-Wert: 29 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,67
fGEE-Klasse:A+
  • Zimmer: 3
  • Freiflächen: 8,20 m² (Loggia + Balkon)
  • Keller: 7,29 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: € 940,00
HWB-Wert: 29 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,67
fGEE-Klasse:A+
  • Zimmer: 3
  • Freiflächen: 8,76 m² (Loggia + Balkon)
  • Keller: 7,40 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: € 923,00
HWB-Wert: 29 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,67
fGEE-Klasse:A+
  • Zimmer: 3
  • Freiflächen: 8,22 m² (Loggia)
  • Keller: 7,46 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: € 965,00
HWB-Wert: 29 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,67
fGEE-Klasse:A+
  • Zimmer: 2
  • Freiflächen: 7,72 m² (Loggia)
  • Keller: 5,52 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: € 749,00
HWB-Wert: 29 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,67
fGEE-Klasse:A+
  • Zimmer: 3
  • Freiflächen: 9,44 m² (Loggia + Balkon)
  • Keller: 6,95 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: € 958,00
HWB-Wert: 29 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,67
fGEE-Klasse:A+
  • Zimmer: 2
  • Freiflächen: 15,10 m² (Loggia + Balkon)
  • Keller: 5,52 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: € 757,00
HWB-Wert: 29 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,67
fGEE-Klasse:A+
  • Zimmer: 2
  • Freiflächen: 8,06 m² (Loggia + Balkon)
  • Keller: 5,36 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: € 727,00
HWB-Wert: 29 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,67
fGEE-Klasse:A+
  • Zimmer: 2
  • Freiflächen: 16,04 m² (Loggia)
  • Keller: 5,36 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: € 787,00
HWB-Wert: 29 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,67
fGEE-Klasse:A+
  • Zimmer: 3
  • Freiflächen: 22,40 m² (Loggia)
  • Keller: 6,60 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: € 1.048,00
HWB-Wert: 29 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,67
fGEE-Klasse:A+
  • Zimmer: 3
  • Freiflächen: 8,76 m² (Loggia + Balkon)
  • Keller: 6,59 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: € 967,00
HWB-Wert: 29 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,67
fGEE-Klasse:A+
  • Zimmer: 3
  • Freiflächen: 8,20 m² (Loggia + Balkon)
  • Keller: 6,10 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: € 919,00
HWB-Wert: 29 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,67
fGEE-Klasse:A+
  • Zimmer: 3
  • Freiflächen: 8,72 m² (Loggia + Balkon)
  • Keller: 6,10 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: € 980,00
HWB-Wert: 29 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,67
fGEE-Klasse:A+
  • Zimmer: 2
  • Freiflächen: 8,22 m² (Loggia + Balkon)
  • Keller: 5,05 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: € 764,00
HWB-Wert: 29 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,67
fGEE-Klasse:A+
  • Zimmer: 3
  • Freiflächen: 22,84 m² (Loggia + Balkon)
  • Keller: 6,08 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: € 1.047,00
HWB-Wert: 29 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,67
fGEE-Klasse:A+
  • Zimmer: 2
  • Freiflächen: 15,84 m² (Loggia)
  • Keller: 5,05 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: € 801,00
HWB-Wert: 29 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,67
fGEE-Klasse:A+
  • Zimmer: 2
  • Freiflächen: 8,12 m² (Loggia + Balkon)
  • Keller: 5,36 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: € 757,00
HWB-Wert: 29 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,67
fGEE-Klasse:A+
  • Zimmer: 2
  • Freiflächen: 16,04 m² (Loggia + Balkon)
  • Keller: 5,36 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: € 772,00
HWB-Wert: 29 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,67
fGEE-Klasse:A+
  • Zimmer: 3
  • Freiflächen: 22,90 m² (Loggia + Balkon)
  • Keller: 6,68 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: € 1.033,00
HWB-Wert: 29 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,67
fGEE-Klasse:A+
  • Zimmer: 3
  • Freiflächen: 8,20 m² (Loggia + Balkon)
  • Keller: 6,56 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: € 999,00
HWB-Wert: 29 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,67
fGEE-Klasse:A+
  • Zimmer: 3
  • Freiflächen: 8,20 m² (Loggia + Balkon)
  • Keller: 6,56 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: € 949,00
HWB-Wert: 29 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,67
fGEE-Klasse:A+

Sie haben Interesse?

Ich freue mich über Ihre Anfrage!