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geplante Übergabe März 2029

Linz, Schillerstraße 32/Schubertstraße 24, 26 - geförderte Eigentumswohnungen

Schillerstraße 32 und Schubertstraße 24, 26,
4020 Linz

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Innenstadtlage im sogenannten Neustadtviertel an der Ecke Schillerstraße/Schubertstraße. Die Landstraße sowie der Südbahnhofmarkt sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Schillerpark, Volksgarten stellen mit dem Musiktheater grüne Oasen der Erholung zur Verfügung, welche fußläufig ebenso in kürzester Zeit erreichbar sind.

Wo Altes weicht, entstehen 35 neue, geförderte oder freifinanzierte Eigentumswohnungen mit einer hauseigenen Tiefgarage von insgesamt 36 Stellplätzen und zusätzlichen Motorradstellplätzen. Im Untergeschoß sich auch Kellerabteile, Haustechnikräume und Abstellflächen für Fahrräder situiert. 

Das Angebot reicht von Maisonettewohnungen mit Garten und Innenhöfen bis zu anspruchsvollen, klimatisierten Penthousewohnungen mit beheiztem Wintergarten. Die Dachgeschosswohnungen im 5. OG werden teilklimatisiert ausgeführt. Somit steht eine Vielzahl an Wohnungstypen für jede Lebenssituation zur Verfügung. Jeder Einheit steht eine Freifläche in Form von Loggia/Balkon/Terrasse zur Verfügung. Die Erdgeschosswohnungen punkten großteils durch einen eigenen Garten im Innenhof und anschließendem Gemeinschaftsspielplatz für Kinder. 

Durch den einladenden, barrierefreien Eingangsbereich sind auch Müllraum, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum leicht erreichbar.

Das Wohnhaus wird an die Fernwärme angeschlossen und mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung, welche für ein frisches Raumklima sorgt, ausgestattet.

  • geplanter Vertriebsstart: Juli 2026 (Baustart: Dezember 2026)
  • geförderte Eigentumswohnungen ca.40 m2 bis ca. 148 m²
  • Tiefgarage
  • Lift, barrierefrei
  • Wohnraumlüftung 
  • Kellerabteil
  • Terrassen/Garten im Innenhof
  • Loggia/Balkon
  • Fernwärme, Fußbodenheizung


Flächen
  • Top
  • Geschoß
  • Zimmer
  • Wohnen (ca.)
  • Freiflächen
  • Eigengarten
  • Parkplatz
  • Preis
  • Zimmer: 3
  • Freiflächen: 10,73 m² (Terrasse)
  • Eigengarten: 32,32 m²
  • Keller: 16,28 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: € 709.382
HWB-Wert: 38 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,73
fGEE-Klasse:A
  • Zimmer: 5
  • Freiflächen: 26 m² (Loggia + Terrasse)
  • Eigengarten: 31,19 m²
  • Keller: 5,35 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: € 853.664
HWB-Wert: 38 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,73
fGEE-Klasse:A
  • Zimmer: 2
  • Freiflächen: 13,51 m² (Terrasse)
  • Eigengarten: 17,54 m²
  • Keller: 3,5 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: € 468.913
HWB-Wert: 38 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,73
fGEE-Klasse:A
  • Zimmer: 4
  • Freiflächen: 25,36 m² (Loggia + Terrasse)
  • Eigengarten: 25,81 m²
  • Keller: 5,27 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: € 781.522
HWB-Wert: 38 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,73
fGEE-Klasse:A
  • Zimmer: 3
  • Freiflächen: 6 m² (Loggia + Balkon)
  • Keller: 3,95 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: € 462.901
HWB-Wert: 38 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,73
fGEE-Klasse:A
  • Zimmer: 2
  • Freiflächen: 3,95 m² (Loggia)
  • Keller: 3,14 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: € 354.691
HWB-Wert: 38 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,73
fGEE-Klasse:A
  • Zimmer: 4
  • Freiflächen: 10 m² (Loggia + Balkon)
  • Keller: 4,09 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: € 571.114
HWB-Wert: 38 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,73
fGEE-Klasse:A
  • Zimmer: 3
  • Freiflächen: 6 m² (Loggia + Balkon)
  • Keller: 3,77 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: € 480.937
HWB-Wert: 38 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,73
fGEE-Klasse:A
  • Zimmer: 2
  • Freiflächen: 3,95 m² (Loggia)
  • Keller: 3,11 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: € 366.714
HWB-Wert: 38 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,73
fGEE-Klasse:A
  • Zimmer: 4
  • Freiflächen: 10 m² (Loggia + Balkon)
  • Keller: 4,51 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: € 589.147
HWB-Wert: 38 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,73
fGEE-Klasse:A
  • Zimmer: 3
  • Freiflächen: 10,72 m² (Loggia)
  • Keller: 4,21 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: € 492.960
HWB-Wert: 38 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,73
fGEE-Klasse:A
  • Zimmer: 2
  • Freiflächen: 10,8 m² (Loggia)
  • Keller: 3,05 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: € 318.620
HWB-Wert: 38 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,73
fGEE-Klasse:A
  • Zimmer: 3
  • Freiflächen: 9,26 m² (Loggia)
  • Keller: 4,46 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: € 589.147
HWB-Wert: 38 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,73
fGEE-Klasse:A
  • Zimmer: 2
  • Freiflächen: 3,12 m² (Loggia)
  • Keller: 3,05 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: € 336.655
HWB-Wert: 38 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,73
fGEE-Klasse:A
  • Zimmer: 3
  • Freiflächen: 6 m² (Loggia + Balkon)
  • Keller: 3,88 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: € 498.972
HWB-Wert: 38 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,73
fGEE-Klasse:A
  • Zimmer: 2
  • Freiflächen: 4 m² (Loggia)
  • Keller: 3,36 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: € 378.738
HWB-Wert: 38 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,73
fGEE-Klasse:A
  • Zimmer: 4
  • Freiflächen: 10 m² (Loggia + Balkon)
  • Keller: 4,79 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: € 607.184
HWB-Wert: 38 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,73
fGEE-Klasse:A
  • Zimmer: 3
  • Freiflächen: 10,72 m² (Loggia)
  • Keller: 3,39 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: € 504.983
HWB-Wert: 38 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,73
fGEE-Klasse:A
  • Zimmer: 2
  • Freiflächen: 10,8 m² (Loggia)
  • Keller: 2,71 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: € 324.632
HWB-Wert: 38 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,73
fGEE-Klasse:A
  • Zimmer: 3
  • Freiflächen: 9,26 m² (Loggia)
  • Keller: 4,62 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: € 607.183
HWB-Wert: 38 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,73
fGEE-Klasse:A
  • Zimmer: 2
  • Freiflächen: 3,12 m² (Loggia)
  • Keller: 2,77 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: € 342.667
HWB-Wert: 38 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,73
fGEE-Klasse:A
  • Zimmer: 3
  • Freiflächen: 6 m² (Loggia + Balkon)
  • Keller: 3,31 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: € 504.983
HWB-Wert: 38 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,73
fGEE-Klasse:A
  • Zimmer: 2
  • Freiflächen: 3,95 m² (Loggia)
  • Keller: 4,52 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: € 390.760
HWB-Wert: 38 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,73
fGEE-Klasse:A
  • Zimmer: 4
  • Freiflächen: 10 m² (Loggia + Balkon)
  • Keller: 4,45 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: € 625.220
HWB-Wert: 38 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,73
fGEE-Klasse:A
  • Zimmer: 3
  • Freiflächen: 10,72 m² (Loggia)
  • Keller: 3,25 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: € 517.007
HWB-Wert: 38 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,73
fGEE-Klasse:A
  • Zimmer: 2
  • Freiflächen: 10,8 m² (Loggia)
  • Keller: 2,78 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: € 336.655
HWB-Wert: 38 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,73
fGEE-Klasse:A
  • Zimmer: 3
  • Freiflächen: 9,26 m² (Loggia)
  • Keller: 4,29 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: € 619.027
HWB-Wert: 38 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,73
fGEE-Klasse:A
  • Zimmer: 2
  • Freiflächen: 3,12 m² (Loggia)
  • Keller: 2,85 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: € 348.678
HWB-Wert: 38 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,73
fGEE-Klasse:A
  • Zimmer: 2
  • Freiflächen: 11 m² (Loggia + Balkon)
  • Keller: 3,11 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: € 486.949
HWB-Wert: 38 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,73
fGEE-Klasse:A
  • Zimmer: 4
  • Freiflächen: 17,67 m² (Loggia + Balkon)
  • Keller: 7,01 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: € 967.885
HWB-Wert: 38 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,73
fGEE-Klasse:A
  • Zimmer: 3
  • Freiflächen: 13,5 m² (Loggia + Balkon)
  • Keller: 3,37 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: € 595.158
HWB-Wert: 38 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,73
fGEE-Klasse:A
  • Zimmer: 3
  • Freiflächen: 18,23 m² (Loggia + Balkon)
  • Keller: 4,92 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: € 709.382
HWB-Wert: 38 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,73
fGEE-Klasse:A
  • Zimmer: 2
  • Freiflächen: 3,06 m² (Loggia)
  • Keller: 2,99 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: € 354.691
HWB-Wert: 38 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,73
fGEE-Klasse:A
  • Zimmer: 3
  • Freiflächen: m² (Loggia)
  • Keller: 5,63 m²
  • Parkplatz: 1 (TG)
  • Preis: € 901.758
HWB-Wert: 38 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,73
fGEE-Klasse:A
  • Zimmer: 3
  • Freiflächen: m² (Loggia)
  • Keller: 8,49 m²
  • Parkplatz: 2 (TG)
  • Preis: € 1.082.126
HWB-Wert: 38 kWh/m²
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,73
fGEE-Klasse:A

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